Daca doriti sa transferati gratuit un bun unei alte persoane, intocmirea unui act de donatie la notar este pasul prin care operatiunea capata forma juridica necesara. Notarii nostri din Bucuresti va pot ajuta cu redactarea si autentificarea actului.
Cuprins
Ce este actul de donatie?
Actul de donatie este contractul prin care donatorul transmite, cu titlu gratuit, un bun sau un drept catre o alta persoana, numita donatar. Conform Codului Civil, donatia se incheie in forma autentica la notar pentru a fi valabila. Nerespectarea acestei cerinte atrage nulitatea absoluta a donatiei.
Ce bunuri pot fi donate printr-un act notarial?
In notariatul nostru din Piata Unirii putem intocmi acte de donatie pentru bunuri precum:
- apartamente si case;
- terenuri;
- cote-parti din imobile;
- anumite bunuri mobile;
- alte drepturi patrimoniale care pot fi transmise potrivit legii.
Inainte de autentificarea actului de donatie, notarii nostri din Bucuresti verifica situatia juridica a bunului si daca donatorul are dreptul de a dispune de acesta.
Care sunt pasii pentru incheierea unei donatii la notar?
Procedura incepe cu o consultatie si verificarea situatiei juridice a bunului si a documentelor prezentate de parti. Dupa clarificarea situatiei, notarii nostri va transmit lista cu documentele necesare pentru intocmirea actului de donatie.
Daca totul este in regula cu documentele, stabilim conditiile donatiei. Discutam si va prezentam optiunile pe care le aveti, cum ar fi clauzele privind uzufructul, dreptul de abitatie sau alte sarcini.
Redactam contractul de donatie, partile il verifica si il semneaza in fata notarului nostru. Donatia este autentificata, iar la final va prezentam si formalitatile pe care trebuie sa le indepliniti ulterior, conform legii.
Ce acte sunt necesare pentru intocmirea unui act de donatie la notar?
Lista de documente difera in functie de bunul donat si de situatia juridica a partilor. Spre exemplu, pentru donatia unui imobil, sunt necesare: actele de identitate ale partilor, actul de proprietate si documentatia cadastrala. Inainte de intocmirea actului, se verifica si situatia fiscala impusa de lege. Dupa analiza situatiei, notarii nostri va vor prezenta lista de documente necesare pentru incheierea donatiei.
Donatorul si donatarul trebuie sa fie prezenti la notar?
De regula, ambele parti trebuie sa se prezinte la notariatul nostru din sectorul 3 pentru semnarea contractului de donatie. Daca una dintre persoane nu se poate prezenta, in anumite situatii actul poate fi incheiat prin reprezentant, in baza unei procuri. Daca va aflati intr-o astfel de situatie, consultati unul dintre notarii nostri.
Cat dureaza intocmirea unui act de donatie?
Depinde de documentele disponibile si de situatia juridica a bunului. Daca actele sunt complete si nu exista probleme privind proprietatea, cadastrul, cartea funciara sau situatia fiscala, intocmirea actul de donatie la notar se face pe loc. Trebuie totusi sa mentionam ca in cazul imobilelor sunt necesare anumite verificari si formalitati specifice inainte de autentificare, iar acest lucru prelungeste durata.
Poate fi anulata sau revocata o donatie?
O donatie nu poate fi retrasa pentru ca donatorul s-a razgandit. Codul Civil prevede anumite situatii in care o donatie poate fi revocata, cum ar fi ingratitudinea donatarului sau neexecutarea fara justificare a sarcinilor asumate de acesta. Exista reguli speciale si pentru donatiile intre soti, care sunt revocabile in timpul casatoriei.
Ce se intampla dupa semnarea actului de donatie?
Dupa autentificare, donatia este inscrisa in registrul national notarial, conform obligatiilor prevazute de Codul civil. Daca vorbim de donatia unui imobil, sunt efectuate si formalitatile necesare privind publicitatea imobiliara.
Daca doriti sa donati un imobil, un bun mobil sau un alt drept, va puteti adresa notarilor nostri pentru intocmirea unui act de donatie. Contactati-ne pentru mai multe detalii!